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　　267街坊145-20地块的规划设计方案已于1月公示，地块拟建3栋17-25层高层住宅，4栋3层低密住宅以及部分社区配套。

　　随着一江一河打造世界级的滨水带的规划的提倡，北横通道的落地，地块无疑享受了较大的利好。这里趁着市级重点开Kaiyun官方入口发努力发展，城市界面Kaiyun官方入口也将获得质的提升，未来发展值得期待。

　　据静安区官网中兴社区C070202单元270街坊146-07地块新建住宅项目规划设计方案展示，地块拟建3栋15-25层高层建筑以及1栋商办，社区配套等；住宅楼栋首层全架空设计，社区内全部人车分流；有中央景观绿化，儿童活动区等。146-07地块作为静安内环稀缺住宅用地，依托板块的区位优势和央企开发实力，定位中高端改善型产品。其核心亮点包括：

　　苏河湾集团主要致力于苏河湾地区乃至全区的房产开发、城市更新、产业集聚、市政基础设施、政府公用配套设施代建及保留建筑的收购、修缮和运营管理。集团以打造4.2平方公里“苏河湾滨水商务集聚带”为目标，以苏河湾地区功能性开发业务为核心，打造覆盖城市更新、园区运营管理、招商引资等多项业务的区域功能性开发主体，并逐步升级成为具有较强资本运营能力和集成服务能力的城市综合运营服务商。相关项目包括上海滩大宁城、大宁瑞仕花园等住宅项目。

　　5月份再次上榜《2025中国优秀房地产上市公司名单》“内地在港上市房地产公司综合实力”“中国房地产上市公司财富创造能力”“中国房地产上市公司财务稳健性”“中国房地产上市公司治理”四榜TOP10。

　　保利置业深耕上海已经有二十余年，累计开发项目近40个，成功打造了诸如保利广场、证券大厦、保利大剧院、保利珑誉、琅誉及翡丽甲第等上海地标性建筑和豪宅典范。

　　当中兴社区迎来城市更新的关键十年，这片静安苏河湾的稀缺地块正依托一江一河国家战略加持，以更中心、规模更大等属性全面超越张江、瑞虹等板块，缔造属于内环内的城市更新案例传奇。近年来静安区土地出让量稀少，优质存量房及土地供应量稀缺，更凸显静安区中兴社区项目生来稀贵的区位价值性，中兴作为内环内罕有的超规模更新单元，其2倍于瑞虹的体量却占据更核心的区位，对望陆家嘴，距离外滩、人民广场直线km。方便通达各核心地标及商圈。国际级城市规划叠加醇熟城市烟火，这里也是双面上海的生活终解，完美演绎国际都会与市井烟火的共生哲学：

　　正因如此，板块吸引了众多开发商落子北静安，纷纷展露了产品打造雄心，中兴社区板块内主力3个即将入市、在售项目：主打国际先锋艺术社区的万科·中兴傲舍，在售价格13.3万/㎡，新入市的中建玖上琅宸，放风价16万/㎡；大华静安年华，成交楼板价近9.3万/㎡，装修标准5千/㎡，整体成本也在13万/㎡左右。

　　当市场还在讨论内环土地的稀缺性时，项目已开始卷产品，据悉项目计划打造高层与低密多层住宅共生的墅级酒店式住区，更设计现代精奢美学立面，雕琢可传承的艺术品，刷新内环内全新天际线。正如上世纪瑞吉酒店定义了纽约上东区的黄金时代，这个融合瑰丽血统与苏河湾地脉的项目，正在成为静安人物的生活封面。在这里，每一扇窗都是收藏城市天际线的画框，每一处空间都在诉说：真正的奢侈，是让日常成为永不落幕的盛宴。

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　　购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力、租金回报率等。

　　3.其他费用预算：除了首付款和贷款，购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费（如果通过中介购房）等费用。契税根据房屋面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳。提前了解这些费用，做好资金预算，避免出现资金缺口。