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　　开篇是站在二手房角度，其实从新房层面看，我也建议大Kaiyun官方中国家把握现在，不要等到4、5月份。

　　因为2025年的内环注定“量少价高、等待时间太长”，你不一定能买到比海上和集更好的项目，如若买不到，那时间成本就太高了。

　　在2024年1批次新房中，内环仅黄浦五坊园1盘过会，门槛高达2500万级。

　　若把时间线年内环一共只拍了五块地，且每块地基本只有100-200套，即使算上部分城市更新项目，2024年内环可见的供应也极为有限。

　　第二是交付时间，中海·海上和集预计今年10月交付（以实际交付为准），而春节后的内环新盘，普遍将在2026年年中至年底交付。

　　1、过渡期可以少1年，省下1年房租，按7000元/月算，租金=7000元×12月=8.4万！

　　首先是距离上，中海·海上和集左手北外滩、右手陆家嘴，还有杨浦滨江蓬勃的科创、互联网产业辐射，3大CAZ环伺左右。

　　陆家嘴和北外滩，前者是上海价值封面，高薪金融人士聚集；后者堪称世纪规划，打造世界级会客厅。

　　，直线公里。其次是交通通达性上，杨浦有着浦西内环其它区域所没有的“一桥多隧”

　　海上和集不仅与传统市中心高效串联，更紧密了浦东核心产业，住在海上和Kaiyun全站网页集，工作在陆家嘴、张江、金桥，通勤时间友好。

　　这些金融、互联网年轻人，既向往时尚前卫的生活，又希望离工作区近，毕竟事业处在上升期，加班也较频繁，所以通勤时间、距离，是重中之重。

　　那自驾便捷，几站地铁可直达的中海·海上和集便是承载他们千万级首置、首改梦想的上佳选择。

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　　邻近多个地标级潮流商圈。相比今年杨浦滨江诸多新房，周边配套或要等N年才能兑现，海上和集配套没有任何“画大饼”，所见即所得，且能级已然不错

　　首先，在海上和集约2公里生活半径内，浓缩太阳宫、月亮湾、和平公园、北外滩来福士、白玉兰广场

　　尤其是瑞虹商圈和北外滩来福士，别人需要开车才能到达，住在海上和集骑车就能享受，这是目前杨浦、虹口居民日常消费的两大核心商圈。

　　不仅有商品房，还包含建筑面积约5000㎡的复合商业、建筑面积约900㎡邻里中心，以及近万方的独栋企业公馆。

　　未来街角不仅是街角还是社交客厅、餐饮不再是品Kaiyun全站网页尝美食还是聚会的场域...这种弥漫高级烟火气的街区，叠加综合住区效应，显然是更值得购房者占位的内环楼盘。

　　2024年绝大多数内环新房尚未透露产品信息，我想与其等待，不如就买当下品质已受市场检阅的项目！

　　而海上和集作为2023年内环销量TOP2，全市销量TOP10的楼盘，产品力确定性更强！在业主之间，也拥有很好的口碑和高度市场认可，能够买得更放心！

　　做饭的同时能与客厅里的家人随时互动，打破了原本厨房的“孤独感”，赋予更多情感交流。

　　独特性相信会更受下家青睐。2、诚意精装+科学收纳中海·海上和集售楼处电话：

　　项目三大件采用百朗或同等品牌的新风系统，东芝或同等品牌的中央空调、地暖二连供

　　厨房抽油烟机、灶具都是博世或同等品牌，而且还加装了博世或同等品牌的洗碗机

　　3处水景，面积接近于一个半标泳池。你要知道水景的造价和后期的维护成本是景观中更贵的，这也是中海高诚意品质的体现。

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　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

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